摘要： 拼房企的實(shí)力、拼樓盤(pán)的品質(zhì)、拼客戶(hù)的口碑，樓市進(jìn)入年底沖刺倒計(jì)時(shí)，而“供應(yīng)開(kāi)閘、促銷(xiāo)放量”的“搶收”模式，也將預(yù)示著樓市拐點(diǎn)的信號(hào)或?qū)⒁浴胺只遍_(kāi)始：一、土地供應(yīng)速度驚人。如北京、...

拼房企的實(shí)力、拼樓盤(pán)的品質(zhì)、拼客戶(hù)的口碑，樓市進(jìn)入年底沖刺倒計(jì)時(shí)，而“供應(yīng)開(kāi)閘、促銷(xiāo)放量”的“搶收”模式，也將預(yù)示著樓市拐點(diǎn)的信號(hào)或?qū)⒁浴胺只遍_(kāi)始：

一、土地供應(yīng)速度驚人。如北京、深圳、沈陽(yáng)、濟(jì)南、蘇州、天津等多個(gè)熱點(diǎn)城市在年底加快土地供應(yīng)。同時(shí)，房企加大融資力度，也開(kāi)始加快了土地的收并購(gòu)。說(shuō)明地方政府不再以管控需求為主導(dǎo)，而是以加大土地供應(yīng)、滿(mǎn)足居住需求的住房政策導(dǎo)向正在形成。

二、全力拼年底！新盤(pán)扎堆入市，供應(yīng)量激增，多個(gè)城市創(chuàng)歷史新高。一二三四線樓市史無(wú)前例地在年底集中推盤(pán)加快，主要在于爭(zhēng)取現(xiàn)金流早點(diǎn)回款，為“過(guò)冬”做準(zhǔn)備。

三、市場(chǎng)分化、冷熱不均越來(lái)越明顯。城市與城市之間、片區(qū)與片區(qū)之間、新房和二手房之間、樓盤(pán)和樓盤(pán)之間，有搖號(hào)排隊(duì)搶房的，也有門(mén)可羅雀無(wú)人問(wèn)津的，更有開(kāi)盤(pán)秒光熱銷(xiāo)的，也有開(kāi)盤(pán)去化不足1%滯銷(xiāo)的，可說(shuō)是“漲的按不住，跌的止不住”，分化加劇，適者生存。

四、線上線下互動(dòng)促銷(xiāo)，掀起打折潮。各地直降暗降五花八門(mén)，比如限量一口價(jià)、特惠房源、購(gòu)房?jī)?yōu)惠、物業(yè)費(fèi)抵扣、車(chē)位優(yōu)惠……促銷(xiāo)措施讓人應(yīng)接不暇。有人說(shuō)是抄底或撿漏的好時(shí)機(jī)，也有人說(shuō)在這是房企堅(jiān)持不下去的表現(xiàn)還會(huì)繼續(xù)跌，出手或等待全在你自已，畢竟樓市的未來(lái)不是漲就是跌，只有時(shí)間告訴你答案。