摘要： 8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來(lái)為大家講解下。房?jī)r(jià)2019年跌一半，2019年房?jī)r(jià)下跌已成定局這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！2014年的時(shí)候我發(fā)文說(shuō)，2019年房?jī)r(jià)會(huì)暴跌當(dāng)時(shí)沒(méi)人...

8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來(lái)為大家講解下。房?jī)r(jià)2019年跌一半，2019年房?jī)r(jià)下跌已成定局這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

2014年的時(shí)候我發(fā)文說(shuō)，2019年房?jī)r(jià)會(huì)暴跌當(dāng)時(shí)沒(méi)人新，很多人在嘲笑我

過(guò)去上海樓市里面的豪宅房?jī)r(jià)還比較堅(jiān)挺，現(xiàn)在上海的豪宅房?jī)r(jià)都不堅(jiān)挺了，不少上海豪宅房?jī)r(jià)一跌就是上千萬(wàn)了。上海的改善房房?jī)r(jià)跌幅也比較明顯，只是沒(méi)有上海那些老破小跌幅明顯。

像是上海的高興花園小區(qū)，在2019年的時(shí)候，小區(qū)房?jī)r(jià)就是6萬(wàn)一平，等到了2020年底的時(shí)候，房?jī)r(jià)炒到了11.7萬(wàn)一平，之后經(jīng)歷了下跌，現(xiàn)在小區(qū)房?jī)r(jià)又跌回了6萬(wàn)一平。基本上房?jī)r(jià)都跌回到了2019年。

上海樓市在11月，二手房成交量只有1.61萬(wàn)套，上海今年1月到11月，二手房累計(jì)成交量只有14.74萬(wàn)套，同比去年減少了43.88%，降幅非常明顯。

現(xiàn)在上海房?jī)r(jià)下跌，有一部分原因，也是上海樓市的新房供應(yīng)量太大了，那么多的新房供應(yīng)，直接把上海的二手房給壓下來(lái)了。就馬上要來(lái)的上海第七次新房供應(yīng)，就又達(dá)到了1.6萬(wàn)套新房。

想想現(xiàn)在上海才有多少購(gòu)房者，新房每次都供應(yīng)這么多，上海那些本來(lái)要買二手房的人都不買二手房了。

這就是新一線城市的房?jī)r(jià)

2019年2.3萬(wàn)/平

2022年2萬(wàn)/平

事實(shí)高于雄辯

中介開(kāi)發(fā)商被啪啪打臉

說(shuō)好的秒光呢？

說(shuō)好的只漲不跌呢？

所有的信息已告訴我們

一個(gè)無(wú)法爭(zhēng)辯的結(jié)論

那就是房地產(chǎn)已進(jìn)入到了死胡同

任何神丹妙藥都無(wú)法讓它起死回生

原因只有一個(gè)

這么多年房地產(chǎn)吸血太多

毫無(wú)節(jié)制和羞恥心

現(xiàn)在是該吐血的時(shí)候了

大疫3年，房?jī)r(jià)跌了1年半，后疫情時(shí)代珠海房子還有人買嗎？

2019年的這個(gè)時(shí)候，珠海樓市的形勢(shì)正一片大好，突如其來(lái)的疫情，使那一波行情戛然而止。自此之后，珠海樓市就開(kāi)始了一段魔幻的走勢(shì)。

時(shí)間來(lái)到2020年的春節(jié)，當(dāng)?shù)夭ㄒ咔楸挥行Э刂浦?，珠海樓市再度迎?lái)全國(guó)各地的投資者，幾乎無(wú)縫銜接了一年前的風(fēng)光，歷史的價(jià)格一度成為歷史新高，但從六月份開(kāi)始，珠海樓市就陷入了漫長(zhǎng)的陰跌行情，一直持續(xù)到現(xiàn)在，歷時(shí)1年半。

如今，在經(jīng)歷了3年的艱苦抗疫之后，疫情已告一段落，一切重回正軌，發(fā)展經(jīng)濟(jì)、改善生活，再度成為人們生活和工作的重點(diǎn)。而伴隨出行限制的寬松，在2023年珠?；?qū)⒅匦掠瓉?lái)外地購(gòu)房者的回歸，且珠海房?jī)r(jià)目前已處于歷史地位，或許對(duì)于外地購(gòu)房者而言，也相當(dāng)具有吸引力。

呵呵呵，剛才看到頭條上有黑中介罵我，說(shuō)樓市不行是因?yàn)橐咔楸l(fā)，說(shuō)我是運(yùn)氣好蒙對(duì)了房?jī)r(jià)下跌。這就很可笑了，我們都知道疫情是2020年爆發(fā)的，福州房?jī)r(jià)2018年下半年就已經(jīng)開(kāi)始下降了，2019年相比2017年的最高點(diǎn)就跌了一大截下來(lái)，那幾家全國(guó)知名的大開(kāi)發(fā)商2019年就已經(jīng)不行了。如果沒(méi)有疫情那些開(kāi)發(fā)商就不爆雷么？房?jī)r(jià)就不會(huì)繼續(xù)下跌么？不可能的啊。疫情固然加速樓市下行，但出生人口下降不是疫情原因是炒房的惡果，就算延遲個(gè)一兩年，該來(lái)的終究要來(lái)，要拯救下一代就必須鏟除高房?jī)r(jià)這顆毒瘤，歷史總會(huì)自我糾正的。

【樓市】房?jī)r(jià)跌了，半新房最值得入手！#鹽城頭條##鹽城樓市#

網(wǎng)友發(fā)帖，對(duì)樓市的觀點(diǎn)如下：

今年房?jī)r(jià)好猛，感覺(jué)現(xiàn)在半新房入手時(shí)機(jī)最好。現(xiàn)在得房?jī)r(jià)和2019年、2020年差不多，那個(gè)時(shí)候青年華都、西城中央、國(guó)園壹城之類的9000出頭，城西南的一萬(wàn)出點(diǎn)頭，市區(qū)老小區(qū)在6000-7000左右，現(xiàn)在老小區(qū)一萬(wàn)左右。

青年華都、國(guó)園壹城之類的半新小區(qū)價(jià)格已經(jīng)大跌回到2019年，城西南也降到1.1萬(wàn)左右。我感覺(jué)值得購(gòu)買這些半新的小區(qū)，單純的部分老小區(qū)價(jià)格偏高。

建議：需要購(gòu)買的市民，可以再等一波！對(duì)此 ，你怎么看？歡迎留言跟帖。

#南陽(yáng)頭條# 安居客南陽(yáng)房?jī)r(jià)持續(xù)走低，就像股市天天綠一樣。放開(kāi)了，感覺(jué)比2019年開(kāi)始的時(shí)候還令人慌。

房?jī)r(jià)真的跌了，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1季度全國(guó)商品房平均價(jià)格是9552元，跌了5.8%。

十三年來(lái)首次，今年第1季度的房?jī)r(jià)直接回到了2019年的平均水平。

進(jìn)入到2季度之后，全國(guó)各大城市都推出了穩(wěn)價(jià)政策，4月份有些城市甚至已經(jīng)不限制買房的套數(shù)了。

但是房?jī)r(jià)還是表現(xiàn)得比較萎靡。接下來(lái)不知道還有啥刺激性得政策？

哪的房?jī)r(jià)下跌最厲害，知道了才好上車。

在2019年10月到2020年10月這段時(shí)間內(nèi)，房?jī)r(jià)波動(dòng)較大的幾個(gè)城市。

1 ?？?，下跌約17.8％

2 石家莊，跌幅達(dá)到了18％

3 肇慶，下降約19.3％

4 青島，垂降約22.8％

5 廊坊，腰斬約46.9％

相對(duì)于這些城市，北京的房?jī)r(jià)還是比較穩(wěn)定的。

現(xiàn)在是上車的時(shí)候嗎？

#北京頭條##微頭條日簽##我要上頭條#

目前為止，深圳二手房的價(jià)格情況不容樂(lè)觀；深圳二手房?jī)r(jià)已經(jīng)跌了1年多，部分樓盤(pán)跟最高點(diǎn)相比跌了30%，有的甚至跌回2019年的價(jià)格!現(xiàn)在的局勢(shì)是，連更便宜的新房，都賣得不理想。二手房，只會(huì)被摩擦得更慘；房?jī)r(jià)想要逆風(fēng)上漲，是真的有點(diǎn)難。

今年深圳絕大多數(shù)二手房，都在降價(jià)！這是這個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)，如果樓市政策繼續(xù)不松動(dòng)，新房繼續(xù)擠壓二手，很多二手房?jī)r(jià)格估計(jì)還會(huì)下降。

雖然深圳房?jī)r(jià)再跌，但人們賺錢能力也在下降，買房門(mén)檻其實(shí)并不低。

做任何事一定記住要謹(jǐn)慎，如果買錯(cuò)的話那可能真的就要被套牢了。

天氣逐漸冷了，房地產(chǎn)估計(jì)也是快寒冬了。去年還在牛逼哄哄的某樓盤(pán)，最近放下身段，一平方一萬(wàn)六千五的房?jī)r(jià)都出來(lái)了，而且還送車位！說(shuō)實(shí)話，買的人可能是賺到了！

我卻一點(diǎn)高興不起來(lái)，因?yàn)槲?019年買的房子，跟它相距不到兩公里，當(dāng)時(shí)一平方都二萬(wàn)六千多了，還不是高層，送車位更是想都不敢想。時(shí)間過(guò)去快四年了，房?jī)r(jià)不升反降，心里還是有點(diǎn)小失落。

冬天到了，你們那里的房市是哪個(gè)季節(jié)？

其實(shí)，今年樓市之所以慘，很大一個(gè)因素，是人們的收入不穩(wěn)定。

不是可預(yù)期的下滑，這次央行也專門(mén)提到，因?yàn)橐咔橛绊懯杖氲?，可以跟銀行自主協(xié)商還本付息，切實(shí)保護(hù)主體征信，能感受到央媽滿滿的善意；央視喊話支持房地產(chǎn)！因?yàn)槔找呀?jīng)出盡，利好還在加碼，后續(xù)都是好消息。

尤其是深圳，房?jī)r(jià)已經(jīng)跌了一年多，有的區(qū)域跌回2019年，核心區(qū)域都出現(xiàn)不同幅度的跌幅!市場(chǎng)已經(jīng)算很慘，再慘也有難度。

到過(guò)年前，深圳還會(huì)是促銷行情，房?jī)r(jià)下跌后，購(gòu)買力也會(huì)越來(lái)越積極。

等到后面可能回過(guò)頭來(lái)細(xì)看，或許現(xiàn)在真的是最好的買房時(shí)機(jī)！#樓市雜談# #房產(chǎn)頭條#

房?jī)r(jià)跌90%：全國(guó)下跌冠軍背后是最大退休潮。從1萬(wàn)8千跌到1千9！山東、也可能是全國(guó)房?jī)r(jià)跌的最慘的地方，下跌到只剩原價(jià)的10%。2019年前的十幾年里，武漢、長(zhǎng)沙、鄭州等內(nèi)陸大中城市的老人們被以旅游看房為名，拉到了威海乳山銀灘，然后被所謂一對(duì)一服務(wù)、在各種話術(shù)誘導(dǎo)下買了房子。

2021對(duì)于全國(guó)房地產(chǎn)真是記憶深刻的一年。房?jī)r(jià)居然全鏈下跌！#烏魯木齊頭條#

二手房從3月開(kāi)始下降，9月到2019年同期單月最低。新房節(jié)奏慢一點(diǎn)，從6月開(kāi)始下降，9月跌到了2016年同期最低水平。

現(xiàn)在的政策信號(hào)從房住不炒變成了良性循環(huán)，一系列政策隱約閃現(xiàn)。所以，哪有什么一直調(diào)控呢？也是個(gè)平衡器。

想買房的可以關(guān)注了，估計(jì)2022走勢(shì)由低到高。當(dāng)然，房地產(chǎn)是區(qū)域性市場(chǎng)，與經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市規(guī)模、人口流量都息息相關(guān)。剛需的可考慮，投資的就放棄夢(mèng)想吧。疫情之下，生活質(zhì)量不被影響就是勝利。#生活思考#

中秋假期樓市成交慘淡！

2021年中秋，重點(diǎn)10城市新房：成交2336套，與2020年中秋下降82%，較2019年中秋下跌40%，較2018年中秋下跌37%。

重點(diǎn)5城二手房：成交407套，與端午假期相比下降58%。東莞、南寧位居跌幅前二，環(huán)比跌幅均超90%。

深圳二手房成交量已經(jīng)腳踝斬，創(chuàng)下了十年來(lái)單月新低。杭州也創(chuàng)下近十年來(lái)單月成交量最低值。上海二手房成交環(huán)比下降24%，同比下降40%，為今年以來(lái)最大幅度，已跌至疫情前的月均成交水平。

我家位于長(zhǎng)春的房?jī)r(jià)如今回落到9000元，相對(duì)2019年最高點(diǎn)12600元左右已經(jīng)下跌了每平3600元，從跌幅上看并不大。不過(guò)為何說(shuō)房?jī)r(jià)不能大幅下跌呢，因?yàn)榇蠓碌鴵p失的不僅僅是利益，而是對(duì)精神上的刺激。

其實(shí)我家還好，入手的早，即使如今下跌到9000元每平，但還是沒(méi)有出現(xiàn)虧損，可蒸發(fā)的卻是實(shí)實(shí)在在的利益，比如我家82平，每平跌3600元，就意味著過(guò)去大約30個(gè)月里，貶值了高達(dá)29.52萬(wàn)元，平均一個(gè)月縮水1萬(wàn)元。

1萬(wàn)元是什么概念呢？從一份長(zhǎng)春2021人均工資表中可以看到，長(zhǎng)春市的平均工資為3968元。如果按照夫妻二人平均收入計(jì)算，也就是說(shuō)夫妻二人上班不吃不喝打拼掙錢，速度，還不及房?jī)r(jià)縮水速度。因而很容易讓人打心底對(duì)房?jī)r(jià)的縮水產(chǎn)生恐懼，即使家里只有一套房同樣如此。比如拿本人來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)下行會(huì)令人覺(jué)得缺乏安全感，并且加大心理的危機(jī)意識(shí)，實(shí)際上這是人的本能。

今天是經(jīng)濟(jì)時(shí)代，家庭雖然是講愛(ài)的地方，卻又完全建立在經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之上，如果家庭經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)危機(jī)，勢(shì)必會(huì)直接威脅到婚姻基礎(chǔ)。

然而這僅僅是從12600元降到9000元，如果打5折，降到6300元呢？

過(guò)去許多人購(gòu)房基本都是掏空了兩代人的錢包，為此還又背上了后半輩子30年的債務(wù)，本人也不例外。

如果房?jī)r(jià)下跌50%的話，那么就意味著要么損失了兩代人的積蓄，要么后半輩子30年白干。

如果自己想到后半輩子掙的錢還要去償還早已蒸發(fā)的房貸的話，那么每天會(huì)是什么心情？又該如何面對(duì)后半輩子的生活。不過(guò)好在我家債務(wù)已經(jīng)下降，而且也是剛需，即使下跌心理上也是可以承受的。但這種想法，肯定是在很大的一個(gè)群體中存在的。

經(jīng)濟(jì)時(shí)代的家，顯然已經(jīng)跟經(jīng)濟(jì)捆綁在一起。為此個(gè)人覺(jué)得房?jī)r(jià)確實(shí)不能出現(xiàn)較大幅度的下跌。關(guān)于房?jī)r(jià)未來(lái)的走勢(shì)，最好的狀態(tài)還是穩(wěn)定一些，不要大漲更不要大跌。

#房?jī)r(jià)#

說(shuō)實(shí)話，說(shuō)句危言聳聽(tīng)的話，有人說(shuō)上海要跌30%，回到2019年房?jī)r(jià)，這要如此，估計(jì)很多人再也不信，什么東西都只漲不跌。

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