摘要： 8月科學教育網小李來為大家講解下。亦莊企業獨棟，亦莊控股下屬公司）這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！亦莊核心區僅有的一棟1000平米獨棟辦公樓，離地鐵200米！即使你 拿...

8月科學教育網小李來為大家講解下。亦莊企業獨棟，亦莊控股下屬公司）這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

亦莊核心區僅有的一棟1000平米獨棟辦公樓，離地鐵200米！

即使你 拿2個億的現金在北京核心商圈買個2000-3000平米帶燃氣的小樓也和中彩票概率差不多！從事大宗交易多年的一個朋友給我分享目前的商辦買賣市場！

在經歷過一波公園拆違之后，很多有接待需求的企業開始尋求在市場上租一個產權明確，通燃氣的商辦樓難度很大，少部分就轉向買賣，但是此類辦公產品主要還是集中在亦莊，通州，順義這些區域，核心區幾乎無新增供應，東二環建國門附近的一個2685平米的，售價1.8億的獨棟樓，從掛牌到出手都不到5個月。

出售合適樓宇太稀缺，有的人開始轉向替代品。比如這個北方地產大廈的帶有燃氣和上下水的獨立整層！這個項目位于紫竹院的81號，整層面積是3311.75平米，層高4米，24小時空調，其中南向的面積為1181平米，部分挑高7.6米。這部分目前是自用的，剩下的2130平米租給了銀行（出售需帶租約）。相比于獨棟而言，其無法擁有自己的物業，沒有自己獨立的停車場，當然也不存在所有的冠名權。

但是售價相比于同等地理位置的獨棟便宜不少，報價為4.5萬元每平米。相比于普通寫字樓因為可以做餐廳，所以可以做會所接待，展廳，駐京辦等，還是有不少優勢的。這樣的辦公產品其實市場也不多見，算是帶燃氣獨棟的一個替代品吧！

我認為這是一個不錯的解決方案，所以在此分享給正在買樓的企業！作為專注于北京寫字樓一線交易的顧問，后期會給大家帶來更多優質的項目信息！

第一張是已經出售的建國門的獨棟

本文亦莊企業獨棟，亦莊控股下屬公司）到此分享完畢，希望對大家有所幫助。