摘要： 法拍房基本上都是在網上拍賣的，但很多人都對網拍不了解，其實網絡司法拍賣就是指是指人民法院依法通過互聯網拍賣平臺，以網絡電子競價方式公開處置財產的行為。那么，阿里司法拍賣法拍房的流程...

法拍房基本上都是在網上拍賣的，但很多人都對網拍不了解，其實網絡司法拍賣就是指是指人民法院依法通過互聯網拍賣平臺，以網絡電子競價方式公開處置財產的行為。那么，阿里司法拍賣法拍房的流程是怎樣的呢？下面我們就一起來看看吧。

1、登陸阿里司法拍賣網（https://sf.taobao.com/），點擊“登陸”按鈕

2、輸入淘寶賬號登陸

3、登陸成功后，下拉首頁可以看到“房產”界面

4、或者在首頁左上方標的物類型與標的物所在地中選擇房產和所在地區。

5、進入篩選界面，設置篩選條件搜索自己想要的標的房產。

6、確定意向標的后，進行報名。

7、按網頁提示簽訂報名協議并繳納保證金，完成后即可取得競價資格。保證金金額為起拍價的5%至20%，具體金額見拍賣/變賣公告。

注：

a支付寶余額中有足夠的錢款，可直接用于繳納保證金，也可使用銀行卡交保，超過5萬的金額建議在電腦端使用銀行卡網銀交保。

b保證金繳納后，如競拍成功，保證金直接轉到處置單位賬戶，如競拍失敗，保證金在72小時內解凍，如果是銀行卡直接繳納，會在3-5個工作日內退回到銀行卡，如退回銀行卡失敗可直接到支付寶賬戶中查看。

c開拍后（拍賣結束前）也可以交保，但一般建議在開拍前1-2天繳納保證金，以免交保出現問題導致錯過拍賣。

d交保成功即是報名成功，交保后如果不出價，保證金會退回。

8、交保成功后，即會生成競買號。如果拍賣已經開始，那么原本報名交保證金的按鈕會變成“出價”按鈕，如果拍賣還未開始，報名交保證金的按鈕會變為“等待開拍”按鈕，拍賣開始后會變為出價按鈕。

9、參與競拍

手機電腦均可出價，出價次數無限制（可以不出價），競拍周期內均可出價，出價時賬戶里不需要有錢。

在拍賣結束前五分鐘內出價，拍賣結束時間會在出價時間的基礎上延長5分鐘，5分鐘內的每次出價都會被觸發延時（具體以標的物詳情頁的倒計時為準）。

至少一個人報名，出價大于等于起拍價即可成交，價高者得。

10、競拍成功

競拍成功后，一般標的物頁面會提醒您：恭喜您獲得該標的物。也可以通過出價記錄里的最后一次出價，看是否是您出的價格，來確認是否是自己競拍成功。

競拍成功后保證金是會轉移到法院的支付寶賬戶中，如果競拍到了商品沒有付余款的話，買受人悔拍后保證金不予退還，法院可以裁定重新拍賣。

11、支付尾款

將尾款轉到法院指定銀行賬戶，法院需要查詢錢款到賬情況，在支付后3個工作日左右聯系法院辦理手續。

12.、辦理過戶

跟法院辦理標的物交付手續之后，一般會拿到法院的成交確認書、司法裁定書、協助執行書以及拍賣收款收據，再拿著法院的文書和相關身份材料到當地職能部門繳納稅費，辦理過戶。