摘要： 8月科學教育網小李來為大家講解下。西安東郊房價，西安東郊房價樓盤最新消息2022這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！西安的二手房房價真的是跌跌不休嗎？看到有中介人員發朋友圈...

8月科學教育網小李來為大家講解下。西安東郊房價，西安東郊房價樓盤最新消息2022這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

西安的二手房房價真的是跌跌不休嗎？看到有中介人員發朋友圈的信息顯示，位于東郊的某個二手房，快一百五十平米，掛牌價才不到一百四十萬，而且還是隨時看房，可見房子有多難賣。記得之前同等戶型和面積的房子，至少在一百七十萬左右，這次的掛牌價直接就少了三十萬，不由得看的心癢癢。

之前有個朋友就說過，最近是抄底房價的好機會，如果有安家的意愿，這個階段買房子可以省下不少錢，畢竟騎摩托車逛酒吧，該省的省該花的花。不過，看著不斷下探的房價，估計很多人還是會繼續觀察吧。大家說是不是？

東郊成了全西安市房價領跌的區域？前段時間看到東郊某品牌的房子，九十平米對外掛牌價180多萬多，這才短短幾天，又看到中介發的促銷信息，同樣的面積，掛牌價只有一百六十多萬了，這才幾天時間就把十幾萬沒有了。

雖然不知道這個房子的具體信息，頂層還是一樓、毛坯還是精裝修，但這些信息就猶如牛皮蘚一樣，只要出現了以后，就一發不可收拾，會蔓延開來，使得整體小區的房價都會走低。之前就有一個中介朋友說，如果房價下降，東郊一定是先跌，因為看西安房價的走勢到底如何，就看曲江和東郊，曲江是高端購買力的顯現，而東郊則能看出來普通人的購買力和財務實力。

大家覺得這個觀點正確嗎？

簡直太驚喜了，西安東郊的浐灞竟然有一萬二的房子了，看到有中介人員在朋友圈，浐灞某?品質樓盤二手房，?一百三十多面積，掛牌價一百七十多萬，折合下來的單價一萬二左右，真的是很驚喜了。

最近一段時間的西安二手房，急售、包稅和怒降等詞匯不斷，記得上次有這樣的場景和詞匯，好像還是在2014年前后。不過不僅僅是東郊，據說南郊的一些房價也慢慢出現回調了，甚至一些房子比去年一下子便宜了大幾十萬。

那么，這算不算沒買房子的人的機會呢？

最近西安的便宜房子真的是層出不窮，前面東郊有6000多元的老房子，北郊有7000多元的房子，直接驚掉了很多人的下巴，直呼太驚險了、太刺激了。老房子的價格這么刺激，倒不是很意外，新房子的價格也不斷下探，也是刷新了很多人的認知。比如，東郊某品牌樓盤的二手房，南北通透，105.39平只需185萬左右，而且是業主急售，這算不算驚喜？

一個西安的朋友看到后就說，單價都下探到了1.7萬左右了，確實很刺激，要是在一年前，還真得連想都不敢想。雖然看著二手房價回調，很多人會有點肉疼，但對于很多沒房子的人或者新西安人來說，應該是個好事情，畢竟省下的就是賺的。

大家說是不是？

看來西安二手房的房價確實是在慢慢的下降了。剛看了個消息，東郊某品牌小區的二手房子，近一百一十平米的面積，對外掛牌價格為一百八十萬左右，折合下來每平米一萬多點，這要是以前，哪怕是在前年都是連想都不敢想的事情，記得最高的時候，這個平米的不行，至少都掛在二百萬以上了。

一個朋友看到后說，看來西安二手房逐步在向買房市場轉變，買家在交易時的話語權越來越多了，再也不是賣家像捧個待價而沽的金元寶一樣，想掛多少錢就掛多少錢了。

是呀，逐步轉變得理性確實是個好事情，對于小白或者新西安人來說，或許有更多的選擇權。大家覺得呢？

要說西安房價下降了，可能有些人不僅不相信，甚至還會抬杠或謾罵，可是這種變化確實在悄悄發生。

就以西安房價的天花板曲江為例，以前一百三十平米的房子，一些生猛的業主，都敢標到四百萬，而最近不僅標價三百萬出頭，還送地下車位。而這還不僅僅是個例。這種變化在北二環和南二環附近，也在悄悄發生。

在東郊某地鐵口的位置，一個以前每平米掛牌都在兩萬以上的房子，現在基本上在一萬六七了。一個朋友就說，說實話以前對西安的房子，尤其是二手房望而卻步，主要還是太貴了，換完房子一家人就只剩下吃風喝屁了，但自從上周抽空看了看房子后，覺得還能考慮下，把現在的小房子換成大房子不是沒有可能。

這個朋友說，對于這些變化也符合整體的趨勢，畢竟大環境發生變化了，雖然有些人會謾罵，會覺得這都是異想天開，但趨勢就是這樣子，全國都在慢慢回落，不可能哪個地方出現例外。

那么，大家覺得變化大嗎？

五年后的西安房價，全市均價一定會超過三萬每平米，東郊和西郊可能慢一些，但曲江和高新一定會率先崛起，然后北郊跟進？

看到一個網友很樂觀得說，五年后西安房價將全面進入三萬元時代，因為沙子水泥、人工、土地、建材等等各方面都漲價了，羊毛出在羊身上，開發商又不是做慈善的，最終還會均攤到房價上，到時候西安房價進入三萬元時代是妥妥的事情，在曲江和高新有房子的人，身價又要翻倍。

看到網友這樣的言論，估計還是過于自信和樂觀了，殊不知，所謂的建材、沙子水泥什么的，才是房價構成里最不值錢的。

那么，五年后西安房價會全面進入三萬元時代嗎？

【西安房價的“戰國時代”】很多朋友在網上問我“西安房價多少？”我沒辦法回答，因為15000的均價掩蓋了很多真相，如果真的要買的話，還是要到西安的東南西北各個區域實地看看（主城區對外地人限購）。其實，目前各區域價格相差還是蠻大的，漲幅也大相徑庭，前段時間看了個統計數據，西郊整體上同比還出現了下跌，而東郊又出現了“千人搖”，高新區依然堅挺。昨天去曲江看一位朋友，他所在的小區比較熱門，2018年交房的萬科某盤，也是曾經的“網紅盤”。在小區出入口我看到一個房產中介的廣告牌，上面的幾套房子價格令人咂舌，但我認為泡沫也挺大的，而且標價混亂，甚至懷疑完全是亂要價。其中有兩套房94平的、180平的，樓層差不多，但是一套要價200W，一套要價650萬，一套均價2.1w，另一套均價竟然達到3.6W。這樣的價格要不是房主漫天要價，就是他們都對市場情況沒有客觀的認識。大家覺得哪個價格更貼近市場行情呢？#西安頭條# #西安身邊事# #西安生活#

#西安頭條# 西安9大區域5跌4漲！2021年10月克而瑞發布西安房價地圖新鮮出爐，西安房價竟然整體均價已達17980元/平方米。

9大區域內，西咸15219元/平方米，城東17473元/平方米，城南10426元/平方米，曲江16179元/平方米，長安16563元/平方米，這5個區域均是環比下跌。城西19407元/平方米，城北16089元/平方米，浐灞15995元/平方米，高新22019元/平方米，這四個區域環比上漲。

上漲幅度最高的是城北區域環比上漲13.83%；下跌最多的是城南區域環比下跌37.51%。

西安10月樓市均價最低TOP5板塊分別是含元路板塊，電子城板塊，百環村板塊，交大板塊秦漢新城，環比增速低。

西安10月樓市均價最高板塊TOP5板塊分別是曲江一期板塊，科技路板塊，泛高新板塊，浐灞板塊和土門板塊。其中，曲江一期板塊上漲最為突出，環比上漲42.39%。

10月已經結束了，從整個月西安樓盤價格公示來看，樓市熱潮漸漸退去，看看你家的房子漲了沒？#本地打人計劃#

為什么西安東郊和北郊的放房價，比著曲江和高新差了那么多？實事求是的說，北郊和東郊在生活便利性上，要比曲江或者高新強一些，而且煙火氣兒很濃，哪怕是修個自行車都很方便，而且房子的新舊程度，除了一些老舊小區，基本上都差不多。

就是不知道為啥房價卻差那么多？有人說曲江和高新的環境好，這話倒是正確，但現在的經開和浐灞的環境也不錯。而且再好的環境也總不能睡到馬路上去，對不對？

那么，房價為何差那么多呢？

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