摘要： 您好,今天小編胡舒來為大家解答以上的問題。小產權房和大產權房到底有啥區別終于弄懂了，小產權房和大產權房的區別相信很多小伙伴還不知道,現在讓我們一起來看看吧！1、①小產權房的房產證由...

您好,今天小編胡舒來為大家解答以上的問題。小產權房和大產權房到底有啥區別終于弄懂了，小產權房和大產權房的區別相信很多小伙伴還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、①小產權房的房產證由鄉鎮政府頒發，職工并沒有實際的產權；大產權房的房產證由國家頒發，被國家認可和接受。

2、 ②職工想要轉讓小產權房的話，必須在購買五年之后才能夠進行；職工可以自由出售或轉讓大產權房，沒有時間上的限制。

3、 ③小產權房的建設用地一般是歸鄉政府集體所有，并且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住；大產權房的用地是由國家（也就是當地政府）劃撥或者轉讓的，銷售對象可以是任何人。

4、 ④購買小產權房之后，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易；購買大產權房之后，購買者可以自由進行使用、出售或轉讓，不用補繳任何費用。

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