摘要： 大家好,小宜來為大家講解下。銀行調息（2023銀行調息）這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！現(xiàn)在銀行還款太慢了，合肥的好多銀行都拍到明年三四月份了！上半年，銀行為了放款，經(jīng)...

大家好,小宜來為大家講解下。銀行調息（2023銀行調息）這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

現(xiàn)在銀行還款太慢了，合肥的好多銀行都拍到明年三四月份了！

上半年，銀行為了放款，經(jīng)常下調利息，想刺激樓市，可頻繁的調息，讓客戶更不敢出手了，好多客戶辦完貸款利息就降了。

下半年，貸款壓力仍然很大，加上很多人提前還款。錢還進來放不出去，就吃不了息差，于是，就想辦法卡著不讓你還款。

可是，還款這么慢，賣方就辦不了過戶拿不了錢，買方就辦不了按揭，這又影響了樓市交易。

刺激樓市信心，不僅僅是政策放寬，交易過程中的很多短視行為要得到糾正。

不要再拿錢往銀行送了！就是放家里一分不掙也是保本且自己管控！貪小利而吃大虧的年代到了！

隨著各家銀行的調息政策不斷更新，各個渠道也慢慢的開始放開。

剛過戶公司，剛過戶房產(chǎn)，俗稱叫雙新。

一般情況，此情況是不能做銀行的抵押經(jīng)營貸的，銀行對經(jīng)營貸都有時間的要求。

現(xiàn)在有的銀行能做，剛過戶公司，年化3.65%，授信9年，3年續(xù)簽不過橋

放款周期又延長了，貸款買房如何選擇銀行？

第一，主要看貸款利率折扣

很多時候，銀行會根據(jù)市場大環(huán)境做出一定的折扣讓步，你只需要抓住最低利率的銀行就可以了。

第二，看銀行的優(yōu)惠門檻

其實，銀行對于優(yōu)惠利息并不是爭對所有貸款人群，而是爭對優(yōu)質人群，會給予一定的優(yōu)惠，如果一個銀行優(yōu)惠門檻越高，說明銀行越靠譜，我們要重點考慮。

第三，看銀行的調息方式

主要有兩種，一種是次年調息，一種是按月調息，不同銀行有不同的規(guī)定，所以，你要根據(jù)自己的需求來選擇。

第四，看還款方式

一般分為兩種，一種是等額本金一種是等額本息，總體來說，等額本金比等額本息更能省利息。

第五，提前還款是否需要違約金

提前還款，有一些銀行是需要違約金的，有一些也不要，所以，你要根據(jù)自己的需求來做選擇。

第六，看銀行的放款效率

有的銀行很快，基本上2-3個星期就能搞定，但是有些銀行很慢，要等2-3個月，甚至更久，所以選擇效率高的銀行會更好一些。畢竟時間也是成本。

好了，你學會了嗎？認同蔣老師的觀點，請點贊+關注，買房不迷路！

天津多家銀行存款利率已經(jīng)或正在啟動下調模式！

其中國有四大行（工，農(nóng)，中，建）全部均已下調！

中行2年期、3年期普通定存利率都下調了10個基點。工行、建行的情況也大抵如此。

就在一兩周前，銀行大額存單和定存的利率普遍比現(xiàn)在高。同是3年期限的大額存單，農(nóng)行還有3.45%利率的，天津銀行甚至有3.55%的。眼下，天津銀行定存“天花板”是3年期利率3.45%，且門檻是5萬元起。

銀行存款利率下調，是不是要促進消費啊？疫情總是不斷，旅游少了，逛街少了，娛樂少了，有錢人都把錢存起來了，很多小私企員工都面臨降薪甚至裁員。剛剛還看到一則新聞，一家私立幼兒園總是不能開學，面臨關停。這樣的經(jīng)濟下肯定消費少了。

五一假期要來了，存款利率下降，促進下消費吧[我想靜靜]旅游、逛街、娛樂期間注意防護措施，而且想去旅游的話。提前了解景點防疫政策，別白跑哦(*￣m￣)

想想以前存錢利率多高，現(xiàn)在這么低，還有稅，一年利息真沒多少，錢多還行。錢少的要不還是就放微信、支付寶吧！畢竟用那么長的密碼就保護這么短數(shù)字的錢，最后利息還不夠逛次超市的，還是努力掙錢吧！要不感覺調息和我之間是一件不相關的事情[捂臉]

明年房價會開始上漲，

今年的筑底已經(jīng)基本完成，

開發(fā)商的利潤越來越少。

樓市的持續(xù)低迷也造成了不好的輿論，

明年開始，

大概率銀行會首先跳出來，

把社會的財富釋放出來。

而這些錢也會給到房地產(chǎn)行業(yè)。

如果能有調息的政策，

明年大概率樓市會變得火熱，

最終也會有一定程度的上漲。

#貨幣政策有空間，央行將進一步做好跨周期調節(jié)#

今天，關注一件事：

2日，央行新聞發(fā)言人阮健弘在“2022中國國際金融年度論壇”上表示，當前，經(jīng)濟延續(xù)恢復態(tài)勢，也面臨一些挑戰(zhàn)。下一步，人民銀行將著力進一步提升金融服務實體經(jīng)濟的力度和質效，兼顧短期和長期，經(jīng)濟增長和物價穩(wěn)定、內部均衡和外部均衡，支持統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展。

FOST認為，8月份，經(jīng)濟數(shù)據(jù)可能仍然偏弱，因此，各方面需要進一步推動穩(wěn)增長工作。阮健弘的公開表態(tài)是央行向市場釋放的信號，意在引導市場預期。總體看，盡管當前經(jīng)濟減速問題的根源并不是財政和貨幣政策力度不夠，但是，面對經(jīng)濟下行，央行不得不堅持寬松立場。

具體而言，在流動性環(huán)境方面，阮健弘提到貨幣政策還有空間，要進一步做好跨周期調節(jié)，但同時也表示“不搞大水漫灌，不超發(fā)貨幣，保持物價水平基本穩(wěn)定”。FOST認為，總體上，央行在考慮放松政策，但態(tài)度謹慎。從具體動作看，國務院日前要求進一步落實好政金工具，央行也召開了會議要求大型銀行積極放貸。

阮健弘強調了持續(xù)完善結構性貨幣政策工具體系。FOST預計，接下來，總量平穩(wěn)、結構發(fā)力仍是貨幣政策的主要操作方式。一方面要用好存量、已部署的結構性工具；另一方面可以繼續(xù)創(chuàng)新工具使用，如擴大工具支持范圍等。

關于深化金融改革，阮健弘說，要“穩(wěn)定銀行的負債成本，推動降低企業(yè)綜合融資成本”。FOST認為，按上半年推出的機制，存款利率參考10年期國債收益率和1年期LPR，現(xiàn)在，這個參考利率都下行了，存款利率需要相應下行。當然，從金融生態(tài)看，沒有哪個銀行愿意率先下調存款利率。這種情況下，監(jiān)管當局可能會考慮壓國有大行率先下調存款利率。2日和5日的《經(jīng)濟日報》都刊文提到了存款利率調整，是官方媒體在為下調存款利率做輿論引導。

匯率方面，阮健弘提到增強匯率彈性。FOST認為，從基本面和貨幣政策發(fā)展趨勢看，未來一段時間，人民幣匯率破7是大概率事件。但從政策導向看，央行不希望在單邊走勢中破7，而是希望在雙向波動中破7。

另外，F(xiàn)OST認為，未來，如果經(jīng)濟持續(xù)偏弱，央行仍然可能考慮降息，主要原因在于8月降息才5-15BP，與以往每次至少調整25BP相比，現(xiàn)在的調息幅度實在太小、而且傳導緩慢，調節(jié)的力度不夠。

網(wǎng)絡上到處充斥著部分城市二手房要停貸了！調息了！新房貸款放緩了！

社會群體是有分區(qū)的，作為剛需的購房者，或者剛改的觀望者大家都稍安勿躁！你細品品！

所謂的內部消息在第一時間被所謂的“磚家”飛速傳播，然后無底線地放大；一時間弄得購房者人心惶惶，讓那些手上持有2套房以上的普通人今天也開始盤算自己的小九九。其實，別說你有兩套房；你就是有20套房又如何？因為你改變不了事實，你只能為難自己，給自己添堵罷了！

1、二手房部分停貸無非就是推動剛需購買新房，加快新房的消化；不過往往選擇二手房的除了價格因素重要的是成熟的配套環(huán)境，還有就是學區(qū)！鄭州好的學區(qū)房基本上都是全款購入，一旦有房源哪還有貸款買房人的機會，早就被全款者搶購了！客戶都是持幣等待！再者，限貸的緊緊是15年以上的二手房，所以說，該買買，按自己的規(guī)劃和需求走，別被外人亂了陣腳！

2、剛需無論選購新房還是二手房，難道政策改變了你就不購買了？

該買的終究會買，無非是選購新房時要慎重一點；畢竟銀行對整個房產(chǎn)行業(yè)在調控限貸，房地產(chǎn)商和咱一樣也是銀行限貸的對象。咱在購房時銀行要選擇優(yōu)質的購房者放貸，同樣銀行對開發(fā)商也在選擇，接二連三的開發(fā)商資金出現(xiàn)問題讓我們購房者不得不認真篩選房企！

這時候選購二手房，體現(xiàn)的就是穩(wěn)妥！周圍配套看得見，學校劃片已落實；不至于像新房一樣出現(xiàn)爛尾，學校也不會憑空消失，或者李鬼扮李逵作假！至于貸款你選房齡新的就好了，過了這個調整期一切又回歸了！

無論何時，購房都是有門檻的！不管你承認不承認，階層是存在的；作為剛需的購房者，或者剛改的觀望者大家都稍安勿躁！國家的宏觀調控不以個人的意志為轉移，大局就是穩(wěn)定發(fā)展經(jīng)濟！所以，有些時候不要被一些改變不了的事情左右自己；一句話干就行了！

加油吧！為了那萬一能實現(xiàn)的夢想！#6月LPR報價出爐##鄭州二手房停貸限貸##鄭州改善房#

美國國債首次突破31萬億美元！世界人民都開始擔心，有網(wǎng)友不禁要問了，美國這么發(fā)達，為什么要向那么多國家借錢呢？

其實美國就相當于世界銀行，美國國債相當于銀行推出來的理財產(chǎn)品，再有錢的銀行也希望更多的人來銀行存錢，這樣銀行就可以控制更多的資金流動來做更多的事情。而買美國國債的，一方面是看美國國債以主權為擔保，也就是說即使美國沒錢還不起了，還有國家主權來支付。另一方面是是美元的世界性和高利息，讓買國債本身有錢可賺。

美國國債突破上限，意味著什么？

第一，最直接的后果就是引發(fā)金融危機，由于美國的國際地位，金融危機可能席卷世界。

第二，受疫情的影響，讓美國貧富差距變大，富人斂財，窮人越窮，金字塔變尖，社會矛盾不斷增加，美國內部會越來越亂。

第三，美國政府的賺錢能力趕不上國債的上限變化，美國政府的信用和還款能力受到他國質疑，美國政府急切需求好的賺錢路子。

第四，美國為了尋找賺錢路子，可能會調息，可能會禍水亂引，可能會故意挑起其他地區(qū)矛盾，然后再從中漁翁得利等等，也就是說世界可能因為美國而更亂。

每當倦了，累了的時候，打開手機看看自己的房貸信息，瞬間滿血復活。

2013年我在工作的這邊貸款買了套房，2014年2月28日開始放款，同年3月21日開始還貸。從此，我的還貸生涯正式開啟。

我共計貸款270000，貸款期限十年，也就是要還到2024年2月28日。剛開始每月要還3072.67元，2016年國家調息后，每月還貸2800左右。

當時辦理貸款圖省事，物業(yè)通知銀行專門到售樓部辦理貸款，我們過去簽字就可以。

辦理貸款時我也沒細看，主要也沒看懂，反正就是銀行讓在哪簽字就簽字，結果就辦理了個等額本息，每月還款都是一樣的。

大家從我的還款信息中可以看出，這個等額本息還款，我的本金是越還越多，利息是逐漸變少，也就是剛開始那幾年還的基本都是利息。尤其是2014年剛開始還貸那年，利息和本金差不多一樣。

后來我才知道還有個等額本金的還貸方式，這個是越還越少，用這個方式貸款比較合適。

不過說實話，每月不到3000的房貸確實給了自己一定的壓力，也正是這份壓力，在工作中不管遇到啥困難都從未退縮過，因為要掙工資還房貸，同事們因此還送了我一個“鐵人”稱號。

現(xiàn)在回頭想想，我個人認為自己當初貸款買房還是挺劃算的。畢竟現(xiàn)在的工資是當時的三倍，2014的3000和2024年的3000完全不是一個概念。

如果有朋友問我貸款買房合適不，我的答案是合適。但要根據(jù)自己的收入水平來確定貸款期限，可以辦理十年，二十年，三十年等，一定不要因為還貸影響了自己的生活質量。

#翻開我的生活日記#

本文銀行調息（2023銀行調息）到此分享完畢，希望對大家有所幫助。