摘要： 8月科學教育網小李來為大家講解下。廣東投資招商網，招商投資網站這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！比房價下跌更難的問題出現：大量店鋪倒閉，空置房爛尾樓越來越多 來源:時事...

8月科學教育網小李來為大家講解下。廣東投資招商網，招商投資網站這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

比房價下跌更難的問題出現：大量店鋪倒閉，空置房爛尾樓越來越多

來源:時事新論

推薦語：自1998年房改以來，我國商品房市場快速發展，但由于房子被老百姓瘋狂搶購，也由此帶來了高房價問題。數據顯示，2021年我國平均房價最高時超過了11000元每平方米，在此背景下，不少還沒買房的人只能“望房興嘆”。

不過從2021年下半年開始，全國平均房價開始有所下跌。數據顯示，截至2022年上半年，房價已從1.1萬每平方米跌到現在的9500元左右每平方米。除了少部分的一線城市外，其余大部分的二三線城市，比如石家莊、天津、青島等都出現了房價下跌。

在此背景下，那些在幾年前囤了多套房子的人也開始慌了神。特別是最近半年以來，多個城市相繼出現二手房掛牌量激增的情況。

數據顯示，目前重慶、武漢、杭州、成都、南京、北京、廣州、佛山等目前二手房掛牌量已經超過10萬套。其中，武漢二手房掛牌量超過20萬套，重慶二手房掛牌量更是達到了25萬套。

業內人士分析認為，隨著樓市調控政策的持續，再加上年輕人晚婚晚育、老齡化、少子化帶來的影響，未來會有更多的城市加入到房價下跌的行列之中。

不過，房價下跌問題還沒解決，如今又有兩大難題擺在人們眼前——大量實體商鋪倒閉，空置房和爛尾樓也越來越多。

首先，第一個難題：大量商鋪倒閉。

實體商鋪倒閉的情況，在最近這幾年愈演愈烈。走在大街上，你會發現很多曾經熱鬧非凡的商業街，如今已經變得冷冷清清；并且，還有不少店鋪已經頂不住，率先掛出了“旺鋪招租”的通告。

很多人把如今市場上出現大量店鋪倒閉的情況，歸結于我國電商的崛起。確實，隨著這些年電商購物的模式的崛起，越來越多的人購買商品都在網上下單，快遞送貨上門，久而久之實體店已經被年輕人拋棄了。

而據我們觀察，大量實體店倒閉，除了受到電商影響外，還有2個重要原因——實體店租金成本增加以及大量新的實體商鋪出現。

在房價居高不下的這些年，商鋪租金成本也在快速上漲，成為了壓倒實體商鋪的“最大一根稻草”；而由于這些年城市小區越蓋越多，大量的商鋪也跟著涌入市場，導致實體商鋪陷入了供過于求的境地。

所以，現在有很多小區的商鋪是賣不掉也租不出去，原因就是市場上同類產品太多了。

而且，除了很多商鋪租不出去外，如今寫字樓的空置率也是非常嚴重的。資料顯示，目前北京寫字樓空置率達到14%，深圳、上海等一線城市的空置率甚至達到了20%左右。

第二大難題，空置房和爛尾樓越來越多。

多年以來，國內商品房的空置率一直居高不下。資料顯示，如今很多一線城市的空置率達到15-25%，二三四線城市的空置率達到25-30%，有部分人口流失較為嚴重的城市，其商品房空置率更是超過了30%以上。

在此背景下，有經濟學家推測，我國目前的空置房屋數量已經達到了1.2億套。這就意味著，空置的房子其實已經夠三四億人居住。但即便是在這樣的情況下，不少地產開發商仍在積極建房。由此可見，未來國內的空置房會更多。

除了空置房問題外，現如今很多城市還出現了數量不少的爛尾樓，關于爛尾樓出現的原因主要由個方面，一方面是資金監管的問題，而另一方面則是開發商高度負債的問題。

要知道，爛尾樓對那些分期貸款買房的人傷害是極大的，同時它也會給一個城市的形象帶來較大的負面影響。

不過，相信在官方的持續關注下，部分爛尾樓很快就可以重見天日，貸款買房的人也能住上等待已久的房子。

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【2022#粵港澳大灣區全球招商大會#達成合作項目853個 投資總額2.5萬億元】12月21日，2022粵港澳大灣區全球招商大會在廣州南沙舉行。這是粵港澳大灣區首次召開的全球性招商大會，由粵港澳三地政府聯合舉辦，以#投資大灣區共創美好未來#為主題，吸引了300多家跨國企業參會。現場宣布了16位廣東全球招商顧問和18家跨國公司地區總部企業名單，并遴選了48個重大項目進行現場簽約。據初步統計，大會共達成合作項目853個、投資總額2.5萬億元。（新快報記者 陸妍思 畢志毅 通訊員 粵商務宣）網頁鏈接

【直播丨2021年第七屆中國廣州國際投資年會新聞發布會（2021年總第45場）】為加強宣傳廣州產業政策創新工作舉措，講好廣州“招商故事”，廣州市人民政府新聞辦公室于2021年3月30日（星期二）上午11:00-11:40，在廣州市越秀國際會議中心舉行2021年第七屆中國廣州國際投資年會新聞發布會（2021年總第45場）。發布會將邀請市商務局、黃埔區、天河區等相關負責人通報廣州跨境電商、生物制藥、軟件信息服務業、高端專業服務業最新政策。直播 | 2021年第七屆中國廣州國際投資年會新聞發布會（2021年總第45場）_廣州日報大洋網

【2022中國企業500強——廣東省前十企業】

第一名：平安保險 11804億

第二名：正威國際 7227億

第三名：南方電網 6716億

第四名：華為投資 6306億

第五名：騰訊控股 5601億

第六名：碧桂園 5230億

第七名：招商銀行 4622億

第八名：萬科企業 4527億

第九名：廣州汽車 4318億

第十名：美的集團 3412億

2022中國企業500強中，廣東共有67家企業上榜。

數據來源：中商產業研究院，以上數據為營業收入。

#廣東頭條# #廣東#

【鄭州市市長何雄會見廣東產融控股董事長徐勝廣，加強產業投資、招商引資等領域合作】#鄭州頭條#鄭州市市長何雄近日會見廣東產融控股股份有限公司董事長、總裁徐勝廣一行，雙方就加強產業投資、招商引資等領域合作進行深入交流。何雄對徐勝廣一行的到來表示歡迎。他說，鄭州是正在加快建設的國家中心城市，當前，全市上下正以“當好國家隊、提升國際化、引領現代化河南建設”為總目標，全面開展“三標”活動，深入推進“十大戰略”行動，努力打造國內一流、國際知名的“四個高地”。希望廣東產融控股搶抓鄭州發展機遇，充分發揮推動招商引資、促進產業轉型、打造產業集群等方面優勢，積極參與鄭州建設與發展，在更寬領域、更大范圍深化戰略合作、實現共贏發展。何雄會見廣東產融控股董事長徐勝廣，加強產業投資、招商引資等領域合作

早上好，今天是2022年3月12日星期六，黃埔區的熱點資訊有：

● 3月10日下午，知識城（廣州）投資集團有限公司招商引資部副總經理兼知識城（廣州）科技產業服務有限公司副總經理佘志廣在黃埔實驗室參加2022年第八屆中國廣州國際投資年會暨首屆全球獨角獸CEO大會白俄羅斯分會場集中簽約儀式，與白俄羅斯國立工業大學簽訂《引入白俄羅斯節能環保技術項目資源助力“零碳社區”建設戰略合作框架協議》。

● 近日，新白廣城際建設一線傳來攻堅克難捷報，經過24小時持續奮戰，由中鐵十八局三工區鋪架項目部承擔的架橋機安全順利通過跨廣園快速路特大橋121-124號墩連續梁新洲甲乙線110kv高壓線，并且安全完成連續梁前方首孔箱梁架設（跨廣園快速路特大橋125#箱梁），該處高壓線為全線架梁通過的最后一處高壓線。

● 近日，黃埔區印發2022年土地供應與土地儲備計劃，計劃全年供應土地104宗，用地面積約506公頃。今年黃埔區將繼續堅持產業為本，同時注重完善城區配套，科學合理供地。??#黃埔#

【記得我說過去年是重慶超越廣州的最后機會，后面都沒機會了，疫苗一打，廣州的三產穩了。再來8600億助陣，更穩了。廣佛經濟體今年在總量上超北京，概率很大。】

2021年3月30日，第七屆廣州國際投資年會在穗啟幕。

此次年會在全體會議及12個分會場共簽約183個項目，投資總額超8600億元，協議達產年產值超6000億元，涉及人工智能、數字經濟、生物醫藥、新基建、高端服務業等五大產業集群。項目數量之多，投資額之高，都刷新廣州以往的招商成績。

【來自德國的招商達人賀勵平：在挑戰中抓住機遇】南方財經全媒體集團、21財經客戶端聯合廣州國際交流合作中心推出的原創城市人文觀察微紀錄片《外眼看廣東·Why Guangdong》，第一集采訪了廣州開發區全球招商總監德國人賀勵平，他認為自己已經是半個廣東人，熱情推薦外商來粵投資，希望人們看到大灣區的機遇，并分享了他在大灣區拍攝鳥類的心得。詳見：來自德國的招商達人賀勵平：在挑戰中抓住機遇 - 21財經（21財經）

【市人大常委會副主任、縣委書記彭華昌率隊到廣東招商引資】為深入貫徹落實全省產業大招商和面向廣東招商工作部署。3月18日至21日，市人大常委會副主任、縣委書記彭華昌率隊到廣東開展招商引資工作，縣委常委、縣委辦主任、統戰部部長高朝陽，縣委常委、副縣長鄒學飄，縣經開區管委會副主任羅春燕，縣委辦、縣投資促進局、縣對廣辦、縣派駐廣東招商工作隊相關負責人陪同考察。

在深圳能源集團，彭華昌陪同省政協副主席、市委書記周建琨率領的畢節市黨政代表團進行考察，并與深圳能源集團召開座談會，周建琨就深圳能源集團在納雍投資新能源項目作出指示，雙方要加快推動項目建設，要把該項目與鄉村振興有機結合。彭華昌介紹了納雍項目情況，并提出工作建議，深圳能源集團董事長熊佩錦出席座談會并致辭。

在深圳市嘉彤電子有限公司考察期間，彭華昌與公司負責人周杰座談，希望他回鄉創業，帶動家鄉父老就業致富；在深圳市懿云農產品有限公司，彭華昌介紹了納雍食用菌、生態雞等農產品情況，并希望公司派工作人員到納雍實地考察，爭取在深加工和銷售方面進行合作；在深圳市綠然農業集團，考察組與集團公司董事長王昌龍等進行座談交流，雙方圍繞農產品銷售、如何參與深圳市第七屆綠博會、產地農批市場建設、寶安區農產品銷售平臺建設等方面進行了交流，并邀請王昌龍及其公司工作人員近期到納雍考察；在東莞市大忠電子有限公司，考察組一行實地考察了工廠車間生產情況，并與公司董事長李大忠座談，彭華昌介紹了納雍產業園區基本情況、勞動力情況和扶貧車間相關政策等，并誠邀公司到納雍考察投資，幫助納雍易地搬遷群眾就近就業發展；在廣東嘉遠建材貿易有限公司，考察組與公司董事長王崇標座談，彭華昌介紹了納雍發電總廠粉煤灰庫存總量、用地保障、職工用房配套、產品市場以及電廠蒸汽利用和電價等情況，并希望公司高層盡快到納雍實地考察，拿出計劃，盡快推動項目落地。

在深圳和廣州考察期間，彭華昌一行還分別到深圳市寶安區、廣州市天河區區委、政府召開相關會議，就相關幫扶事宜進行座談溝通。

作者：余忠奎

【首屆#粵港澳大灣區全球招商大會# 21日上午開幕，五大亮點搶先看】為期兩天的首次粵港澳大灣區全球招商大會將于12月21日上午在廣州南沙花園酒店開幕。廣東省商務廳廳長張勁松告訴記者，本次招商大會旨在全面展示粵港澳大灣區發展機遇與投資潛力，吸引全球優質資源集聚，推動粵港澳大灣區高質量發展，呈現五大亮點。#投資大灣區共創美好未來#

粵港澳三地政府合辦協調聯動、采取“1+9+N”模式全球舉辦、舉行廣東第二批全球招商顧問聘任、舉行廣東省跨國公司總部企業授牌、發布《胡潤百富2022年中國外商投資企業百強榜暨投資大灣區指南》，還有這些亮點搶先看>>網頁鏈接

來源：讀特客戶端

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